So wird das Ferienhaus besteuert

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Steuerliche Fragen rund ums Ferienhaus? Damit haben viele Deutsche auf Mallorca zu kämpfen. Das in Palma ansässige Büro European Accounting informierte in seinem Webinar, was es für Eigentümer einer Ferienimmobilie steuerlich zu beachten gilt.

Zehn kapitale Irrtümer beim Erben und Schenken

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Länderübergreifendes Erben und Schenken ist ein komplexes Thema. Es gilt eine Reihe von Regeln zu beachten. Die Experten von European Accounting haben eine Reihe von Ratschlägen zusammengetragen, insbesondere für ausländische Immobilienbesitzer auf Mallorca.

Mallorca-Immobilienmarkt: Startbahn oder Sackgasse? Teil II

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Moderiert von TV Journalistin Sabine Christiansen, wirft das Steuerberatungsunternehmen European Accounting aus Palma erneut einen Blick auf den Immobilienmarkt der Insel.

Mallorca hat einige Steuerfallen

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Ab wann ist man auf Mallorca ansässig? Dass dieser steuerlich relevante Status manchmal unbemerkt wechselt, ist vielen nicht bewusst, die zwischen Deutschland und Mallorca pendeln. Nicht selten werden der Zweitwohnsitz oder die Schulpflicht der Kinder zur Steuerfalle. Das deutsche Steuerbüro European Accounting nahm sich am 9.6. des Themas in einem Webinar an und erklärte zusammen mit Dr. Christian Kahlenberg (Flick Gocke Schaumburg), was zu beachten ist.

Webinar über die spanische Vermögensteuer

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Nichtresidenten können durch Ihren Immobilienbesitz auf Mallorca vermögensteuerpflichtig werden – und das kann teuer werden. In einem Webinar mit Dr. Christian Kahlenberg vom Steuerbüro Flick Gocke Schaumburg aus Berlin, zeigten die Experten des in Palma ansässigen Steuerbüros European Accounting am Dienstag (19.5.) Lösungen zur Reduzierung der Steuerbelastung über eine deutsche Kommanditgesellschaft auf.

Das Interesse an Mallorca ist ungebrochen

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Die Corona-Krise hat nicht nur den Tourismus auf Mallorca in eine ungewisse Zukunft katapultiert – auch auf dem Immobilienmarkt der Insel hat sich Unsicherheit breit gemacht. Die bekannte TV-Journalistin Sabine Christiansen hat mit den führenden Maklern und Experten der European Accounting im Webinar die aktuelle Situation diskutiert.

"Hacienda hat sich nie bei mir gemeldet..."

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Wer den Legenden über die steuerliche Ansässigkeit in Spanien Glauben schenkt, sitzt auf einer Zeitbombe. Bei einem Umzug ins Ausland ist auch eine steuerliche Planung wichtig.

Willipedia – Orientierung im Steuerdschungel

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Steuerrecht ist für die meisten Normalbürger ein Buch mit sieben Siegeln – mehr noch, wenn es sich dabei um spanische Begrifflichkeiten handelt. Das Steuerbüro European@ccounting stellt ein digitales Nachschlagewerk zur Verfügung. Bei „Willipedia” kann sich jeder über Begriffe und Abkürzungen rund um Steuern auf Mallorca informieren...

Das Dilemma verschärft sich

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Das indirekte Eigentum an Mallorca-Immobilien über eine spanische Kapitalgesellschaft gerät neuerlich unter heftigen Beschuss: Die deutsche Finanzverwaltung hat mit einem Schreiben vom 26. Oktober 2018 die bisher strittigen Fragen bezüglich der Besteuerung durch das neuverhandelte Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) zwischen Deutschland und Spanien final beantwortet. Per 01.01.2013 um 0 Uhr hat Deutschland sein bis dahin ausschließliches Besteuerungsrecht für spanische S.L.s verloren; dieses Recht ist an Spanien übertragen worden. Daraus resultiert eine Vielzahl von steuerlichen Auswirkungen, die nachfolgend beschrieben werden.

"Aus dem Blumenstrauß der Steuergesetzgebung"

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Die private Ferienvermietung auf Mallorca sowie Steuerersparnisse bei Bauprojekten auf der Insel sind Themen, die viele deutschsprachige Hausbesitzer und potenzielle Bauherren umtreiben. Dementsprechend groß erwies sich das Interesse an der zweitägigen Infoveranstaltung, die vergangene Woche von der Steuerberatungskanzlei European Accounting im Hotel Palma Bay beim Kongresspalast abgehalten worden war. Allein zu den beiden Vormittagsveranstaltungen waren rund 150 Zuhörer erschienen.

So geht Vermieten

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Die neue rechtliche Situation der Ferienvermietung und das steuerliche länderübergreifende Einmaleins für Immobilienbesitzer. Wie gefährlich Scheuklappen sind, lässt sich an der Wohn- und Ferienvermietung illustrieren: Wer hier nur über Steuern, nur über die Rechtslage oder zwar über alles Vorgenannte, jedoch nur auf spanischer Seite Bescheid weiß, erhöht die Chancen auf unangenehme Korrespondenz mit den Behörden.

Mysteriöse Umsatzsteuer: fünf Stolperfallen bei der Ferienvermietung | Der gläserne Steuerbürger ist Realität

Mallorcas Traumimmobilie

"Mysteriöse Umsatzsteuer - fünf Stolperfallen bei der Ferienvermietung" und "Der gläserne Steuerbürger ist Realität - Zunehmende Komplexität wird zur Herausforderung"

So können Bauträger Steuern sparen

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Durch die Wahl länderübergreifender Investitionsstrukturen entstehen signifikante Unterschiede bei der Steuerbelastung. Es ist aber eine finale Steuerbelastung von nur 25 Prozent erzielbar.

Goldgrube für das Finanzamt

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Die Steuerexperten Dr. Christian Kahlenberg (Flick Gocke Schaumburg, Berlin) und Willi Plattes (European Accounting, Palma), warnen ausländische Eigentümer von Immobilien und Yachten vor neuen Steuerfallen und versteckten Altlasten.