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Sie sind der Kapitän, wir die Lotsen.
Wenn man nicht der Stärkere ist, muss man der Klügere sein.
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Steuerberatung
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Gestaltende Steuer- und Rechtsberatung
Durch die kaum noch beherrschbare Komplexität bei länderübergreifenden Sachverhalten ist Einfachheit der Endpunkt eines beschwerlichen Weges, nicht der Ausgangspunkt.
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Steuerberatung
Gestaltungsberatung - grenzüberschreitend
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25 % bis 46 % Steuerbelastung
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Steuern und Steuererklärungen
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Firmengründung in Spanien
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STEUERRECHNER: Steuerbelastung in Spanien
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DATEV-Auswertungen für Spanien - Fakten überzeugen
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Gestaltungsberatung - grenzüberschreitend
Steuer- und Gesellschaftsrecht
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Vermögensteuer
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Erbrecht | Erbschaftsteuer | Testament
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Spezialthemen
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25 % bis 46 % Steuerbelastung
Betriebsstätte oder Tochtergesellschaft
GmbH & Co. KG – S.L.U. > 46 % Steuerbelastung
GmbH – S.L.U. > 44,59 % Steuerbelastung
GmbH – S.L. & S.C. > 43,75 % Steuerbelastung
GmbH & Co. KG – S.L. & S.C. > 36,25 % Steuerbelastung
GmbH & Co. KG – GmbH - S.L. & S.C. > 25 % Steuerbelastung
GmbH & Co. KG – Betriebsstätte (EP) > 25 % Steuerbelastung
Steuern und Steuererklärungen
Spanische Besonderheiten
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Einkommensteuer
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Körperschaftsteuer
Vermögensteuer
Sonstige Steuern
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Steuererklärungsformulare - Modelos
Firmengründung in Spanien
Gründung einer S.L.
Gründung einer C.B.
STEUERRECHNER: Steuerbelastung in Spanien
Erbschaftsteuer Nichtresidenten
Selbstnutzungssteuer Nichtresidenten
Vermögensteuer Nichtresidenten
Vermögensteuer Residenten
Verdeckte Gewinnausschüttung (BFH)
Liquidation einer S.L.
Grunderwerbsteuer
Steuer- und Gesellschaftsrecht
Personen- u. Kapitalgesellschaften
S.L. - Sociedad de Responsabilidad Limitada
S.A. - Sociedad Anonima
Vermögensteuer
Komplexe Realität - regionale Unterschiede
Immobilien - Definition und Bewertung
Immobilien in Kapital- und Personengesellschaften
Optimierungsstrategien
Erbrecht | Erbschaftsteuer | Testament
Spanische Besonderheiten
Grenzübergreifende Erbschaften
Vollmacht und Testament in Spanien
Optimierung der Erbschaft- und Schenkungsteuer
Spezialthemen
Ansässigkeit - Unterschiede Spanien u. Deutschland
Ansässigkeit - ein strafrechtliches Problem?
Verdeckte Gewinnausschüttung bei einer Ferienimmobilie
Einlagenrückgewähr - Wo kam das Geld her?
Passive Entstrickung - Meldepflicht in Deutschland
Zinsen für Gesellschafterdarlehen in Spanien
Spanische Besonderheiten
Veranlagung / Autoliquidation
Steuerstrafrecht: Spanische Selbstanzeige
Strafrechtliche Verfehlungen
Einkommensteuer
Besteuerung von Nicht-Residenten
Besteuerung von Residenten
Sonstige Steuern
Umsatzsteuer
Grunderwerbsteuer
Grunderwerbsteuer bei Kauf von Möbeln
Wertzuwachssteuer
Verkehrsteuer
DATEV für Spanien
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DATEV
Die deutschen Steuerberaterkollegen erhalten ein leistungsfähiges Instrument zur Stärkung des Mandatsverhältnisses bei Aktivitäten ihrer Mandantschaft in Spanien
Übersicht
DATEV für Spanien
Auslandsengagement
4
DATEV - Stärkung des Mandates
5
International Tax Compliance Plattform
5
Plattform - Compliance und DATEV. Fakten überzeugen
Ihr Team für die Lösung mit DATEV
Auslandsengagement
Erfolge und Hindernisse
Wertekanon des deutschen Mittelstandes
Vermeidung von Fehlerquellen
Betriebsstätte oder Tochtergesellschaft
DATEV - Stärkung des Mandates
Deutsche Normen - Spanische Buchhaltung
Länderübergreifende Lösung mit DATEV
Spanischer Kontenplan > SKR 03 / 04
Internes Kontrollsystem - GoBD
IT - Architektur unserer Plattform
International Tax Compliance Plattform
Zähmung des Monsters "Tax Compliance"
Dr. Robert Mayr, CEO der DATEV
Plattform und Mandatssicherung mit DATEV
Systemarchitektur und DATEV-Mitarbeiter
Beispiele für Plattforminhalte
Immobilienkauf
8
Immobilienkauf (Due Diligence)
Das provokante Zitat "Geld alleine macht nicht glücklich. Es gehören auch noch Aktien, Gold und Immobilien mit dazu" nutzen wir gerne um unsere Meinung zu vermitteln, dass Immobilien eine Art "Schutzimpfung" für das Anlageportfolio sein können.
Übersicht
Immobilienkauf
Grundlagen einer Risikominderung
Zivilrechtliche Prüfung
Bau- und planungsrechtliche Prüfung
Baurechtliche Dokumentation - Unterlagen
Bautechnische Prüfung der Wunsch-Immobilie
Finanzielle & steuerliche Prüfung
Gestaltungsberatung - Einflussfaktoren
Ihre Ansprechpartner - Unser Team
Wohn- u. Ferienvermietung
7
WuF-Vermietung
Mit einer selbst entwickelten digitalen Plattform administrieren wir einen Immobilienbestand von über drei Milliarden Euro (1/2020). Für diese Lösung wurden wir als BEST OF beim INNOVATIONSPREIS-IT 2018 - Initiative des deutschen Mittelstandes - in der Kategorie "Finance" ausgezeichnet.
Übersicht
Wohn- u. Ferienvermietung
Deutscher Steuerbürger
5
Deutsche GmbH
3
Deutsche GmbH & Co. KG
5
Schweizer Steuerbürger
3
Österreichischer Steuerbürger
5
WuF-Vermietung-Plattform - Fakten überzeugen
Ihr Team für die Wohn- und Ferienvermietung
Deutscher Steuerbürger
Grundlagen
Selbstnutzung
Wohnvermietung
Ferienvermietung
Touristische Ferienvermietung
Deutsche GmbH
Grundlagen
Wohn- und Ferienvermietung
Touristische Ferienvermietung
Deutsche GmbH & Co. KG
Grundlagen
Selbstnutzung
Wohnvermietung
Ferienvermietung
Touristische Ferienvermietung
Schweizer Steuerbürger
Grundlagen
Selbstnutzung
Alle Vermietungsarten
Österreichischer Steuerbürger
Grundlagen
Selbstnutzung
Wohnvermietung
Ferienvermietung
Touristische Ferienvermietung
Vorsorgepaket
2
Vorsorgepaket
Finca, Palmen, Pool - doch was passiert eigentlich, wenn Ihnen etwas passiert? Ein Unfall oder ein plötzlicher medizinischer Notfall treten bei schönstem Sonnenschein genauso schnell ein wie in Deutschland oder an jedem anderen Ort. Da ist es gut, wenn man rundum abgesichert ist. Und genau das bietet unser individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Vorsorgepaket
Übersicht
Vorsorgepaket
Schutzengelpaket
4
Ihre Schutzengel - Unser Team
Schutzengelpaket
Patientenverfügung
Vorsorgevollmacht
Betreuungsverfügung
Ärztliche Notfallberatung 24/7
Willipedia
5
Wissensdatenbank Steuern und Immobilienrecht in Spanien
Unwissenheit wird völlig unterschätzt. Nichts führt zu mehr Erfahrung.
Übersicht
Willipedia
Wissensdatenbank
3
Wegweiser
10
Mandantendepeschen
4
Fachliteratur
6
Videos
8
Wissensdatenbank
Steuern & Recht zum LESEN - Enzyklopädie
Steuern & Recht zum HÖREN - Podcast
20
Steuern & Recht zum SEHEN - Video
Wegweiser
Wohnungsbau
DATEV für Betriebsstätte/Tochtergesellschaft in Spanien
Die spanische Einkommensteuer für Residenten
Erbschaft- und Schenkungsteuer
Erfolgreich vermieten, Risiken vermeiden
Gestaltung einer Zukunft ohne S.L.
Wohn- und Ferienvermietung | Steuerberatung 4.0
Optimierte Strukturen für Bauträger
Vermögensteuer für deutsche Nichtresidenten
Steuerliche und strafrechtliche Probleme bei der Besteuerung spanischer Immobilien
Mandantendepeschen
2019
3
2018
5
2017
6
Archiv
6
Fachliteratur
Mallorca - nur emotionale Rendite
Erfolgreiche Wohn- u. Ferienvermietung
Auswandern nach Mallorca
Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb
Überregionale Fachpresse
2
Lokale Presse
2
Videos
Was muss ich beim Kauf einer Mallorca-Immobilie beachten?
Sabine Christiansen - Auswandern nach Mallorca?
Beratersünde „Finca-GmbH“? Was ist die optimale Kaufstruktur? - Teil II
Schutzengelpaket – Vorsorge für Immobilienbesitzer auf Mallorca!
Nur 3,75 % Körperschaftsteuer: Steuern sparen mit Wohnvermietung
Beratersünde „Finca-GmbH“? Was ist die optimale Kaufstruktur?
Homeoffice auf Mallorca – Mit Lex Beckham optimieren?
Lust auf Luxus? - Mallorcas Immobilienmarkt 2021
Steuern & Recht zum HÖREN - Podcast
Coronakrise #7 - Nochmal 78 Tage zittern - Corona und die Verjährungsfrist in Spanien
Neu Denken - Wirtschaftsforum 2020 - Prof. Dr. med. Hendrik Streeck zur Covid-Epedemie
Due Diligence #1 – Damit das Mallorca-Traumhaus kein Albtraum wird
WuF - Wohn- & Ferienvermietung auf Mallorca #1 - Legionellen im Ferienhaus - Gefahr aus der Dusche
Mallorca aktuell #1- Sporen und Zügel für den Bau- und Immobilienbereich
Coronakrise #6 - Mietmarkt Mallorca im Wild West-Modus?
Coronakrise #5 - Ferienvermietung - Hilfe vom Staat?
Coronakrise #4 - Alles unter Kontrolle?
Coronakrise #3 - ERTE- Der Weg zum Geld vom Staat
Coronakrise #2 - Fakten statt Fake-News
Coronakrise #1 - Steuerliche und rechtliche Folgen in Spanien
Modelo 720 #1 - die Auslandsvermögenserklärung
Silicon Island #1 - Plattformen revolutionieren die Steuerberatung
Ansässigkeit und strafrechtliche Risiken
Willipedia News #1
Mallorca: das Aus für Handy-Makler?
Einkommensteuer #1 - Für Residenten
DATEV für Betriebsstätten/Tochtergesellschaften
Vermögensteuer
Folge 0 - Was ist Willipedia?
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News & Events
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Für die heute erfolgreichen Unternehmen gilt: „Every company is a media company.“ Um beim heutigen dauerhaften Veränderungsmodus mehr Wert zu vermitteln, muss man sich davon verabschieden, lediglich nur "Sender" zu sein.
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Webkonferenzen - Auswandern nach Mallorca
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24. Dezember 2019
Frohe Botschaft: Dem Modelo 720 geht es an den Kragen
Die Europäische Kommission hat gestern, am 23. Dezember 2019, bekanntgegeben, dass sie wegen der umstrittenen Auslandsvermögenserklärung „Modelo 720“ vor Gericht geht...
20. Dezember 2019
Erbschaftsteuer: Deutsche Finanzamt-Bewertung zählt nicht
In einer verbindlichen Auskunft stellt die spanische Steuerbehörde klar, dass die vom deutschen Finanzamt vorgenommene Bewertung einer Immobilie zu Zwecken der Erbschaftsteuer in Spanien keine Aussagekraft hat...
12. Dezember 2019
Neue GoBD ab dem 01.01.2020
Nachdem das BMF bereits im Juli 2019 die neugefassten Grundsätze zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Büchern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form...
27. November 2019
Pionierleistung mit DATEV
Mittels einem länderübergreifenden, steuerlich und sprachlich abgestimmten und digital völlig neu entwickelten Datentransfer sehen Sie Ihre Daten und Belege in der DATEV-Welt...
25. November 2019
Spanischer Fiskus fordert 40 Millionen von Jorge Lorenzo
Vorsicht mit dem Verbreiten von Informationen in der Öffentlichkeit – das Finanzamt sitzt im Publikum! Diese Erfahrung macht gerade der mallorquinische Motorrad-Champion Jorge Lorenzo...
05. November 2019
EU-Kommission: Spanien diskriminiert ausländische Vermieter
Die EU-Kommission hat Spanien offiziell aufgefordert, die diskriminierende Behandlung ausländischer Immobilieneigentümer zu beenden...
29. Oktober 2019
Auslandsaufenthalt ohne A1-Bescheinigung kann teuer kommen
Wenn eine deutsche Fach- oder Führungskraft zu Arbeitszwecken nach Spanien reist, benötigt sie eine A1-Bescheinigung...
16. Oktober 2019
Meldepflicht bei grenzüberschreitenden Steuergestaltungen
Deutschland hat EU-Vorgaben umzusetzen, die eine Meldepflicht bei grenzüberschreitenden Steuergestaltungen vorsehen...
16. September 2019
Datenaustausch führt zu Rekord bei spanischer Einkommensteuer
Der zunehmend effiziente internationale Datenaustausch hat nach Ansicht der spanischen Steuerbehörde zu einer Rekordsumme...
10. September 2019
Wegweiser: Erbschaft- und Schenkungsteuer Spanien - Deutschland
Auf 35 Seiten werden Systematik, Problemstellungen und Optimierungsmöglichkeiten im Verhältnis Balearen/Spanien...
29. August 2019
Rekord: Eine Million Miet-Ferienwohnungen in Spanien
Die Zahl der zur Vermietung angebotenen spanischen Ferienimmobilien hat die Millionenmarke erreicht. Damit stellt...
31. Juli 2019
EU-Kommission schießt sich auf den spanischen „Representante fiscal“ ein
Am 25. Juli hat die EU-Kommission Spanien zu einer formellen Stellungnahme bezüglich des „Representante fiscal“ aufgefordert...
27. Juli 2019
Neue Grundsätze ordnungsgemäßer Buchhaltung (GoBD)
Betriebsstätten und Tochtergesellschaften deutscher Unternehmer in Spanien müssen die neuen GoBD beachten. So ist u.a. nur...
03. Juli 2019
Auswertung der Auslandskonten
Der erste automatische Informationsaustausch von spanischen Daten zur deutschen Finanzverwaltung erfolgte im September 2017. Die auszutauschenden Informationen umfassen u. a. Kontosalden, die wirtschaftlich Berechtigten sowie Zinsen...
15. Juni 2019
22. Mai 2019 - Neue Informationserklärung
Mit Erlass vom 22. Mai 2019, durch die Hauptabteilung für Registerrecht, wurde beschlossen, das ab sofort ein neues „Documento sobre servicios a Terceros“ eingereicht (bis zum 20. Juli) werden muss. Mittels dieses Dokuments muss über folgendes informiert werden...
10. Juni 2019
Brüssel, 15. Mai 2019 - Mehrwertsteuerbetrug
Neues Tool hilft EU-Ländern beim Aufspüren von Betrügern und verspricht Steuereinnahmen in Milliardenhöhe. Das Transaction-Network-Analysis-Tool (TNA) wird zu einem Zeitpunkt eingeführt, da Recherchen der Medien...
06. Juni 2019
EU-Kommission klagt gegen Modelo 720
Heute ist bekannt geworden, dass die EU-Kommission gegen die seit 2012 in Spanien vorgeschriebene Auslandsvermögenserklärung – Modelo 720 – vor dem Europäischen Gerichtshof Klage einreichen wird...
20. Mai 2019
Ferienvermietung: Ausweiskopien müssen 4 Jahre aufbewahrt werden
In einer verbindlichen Auskunft stellt die spanische Finanzverwaltung fest, dass bei der Ferienvermietung die ID-Papiere der Feriengäste so lange aufzubewahren sind, als diese „steuerliche Relevanz“ haben...
23. März 2019
Die deutsche KG als Lösung für die Vermögensteuer
Auf Initiative von European@ccounting hat sich die spanische Steuerbehörde erstmals explizit zur Behandlung deutscher Kommanditgesellschaften in der Vermögensteuer geäußert. In einer verbindlichen Auskunft...
13. März 2019
Nichtresidenten werden verstärkt geprüft
Aufgrund des automatischen Datenaustausches zwischen den Finanzämtern in Spanien und Deutschland wurde schon länger damit gerechnet, dass das spanische Finanzamt deutsche Eigentümer von selbstgenutzten und vermieteten Immobilien verstärkt...
05. März 2019
Wegzug von Deutschland in die Schweiz. EuGH kassiert die deutsche Wegzugsbesteuerung.
Bei Wegzug eines deutschen Steuerpflichtigen in einen EU-/EWR-Staat sieht das deutsche Außensteuergesetz (§ 6 Abs. 5 AStG) grundsätzlich eine dauerhafte, zinslose Stundung der Steuer vor. Bei einem Wegzug in die Schweiz war bisher die zinslose Stundung versagt...
05. Februar 2019
119 Strafen wegen illegaler Ferienvermietung
Das balearische Tourismusministerium hat im Jahr 2018 insgesamt 119 Strafen gegen Eigentümer und Betreiber von privaten Ferienimmobilien verhängt. In der überwiegenden Zahl der Fälle war Vermietung ohne Lizenz das Motiv...
31. Januar 2019
Anzeigepflicht von Steuergestaltungen
Die EU hat mit der Richtlinie 2011/16/EU Änderungen für eine Meldepflicht für grenzüberschreitende Steuergestaltungen eingeführt, die Steuervermeidung und aggressive Steuergestaltungen eindämmen soll...
29. Januar 2019
Politischer Kindergarten - Reform des Mietgesetzes wieder gekippt
Nur etwas mehr als einen Monat war in Spanien das reformierte Wohnvermietungsgesetz (Spanisch: L.A.U.) in Kraft. Die in unserer Mandantendepesche vom Januar beschriebenen Neuerungen gelten somit lediglich für Verträge, die...
14. Januar 2019
Wertvolles Wissen - Effiziente Ratschläge vom 2. - 4. Oktober 2019
Die TV-Journalistin Sabine Christiansen eröffnet am 2. Oktober mit einem Mallorca Talk die steuerlichen Herbstgespräche renommierter Kanzleien aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und Spanien...

Kontakt für Beratungsanfragen

Steuerberatung und Buchhaltung	Qualitätscluster mit DATEV	Immobilienkauf- und verkauf	Wohn- und Ferienvermietung	Schutzengelpaket
Länderübergreifende rechtliche und steuerliche Gestaltungs- und Umsetzungsoptimierung:	Reduzierung von Compliance- und Steuerkonflikten. Nutzung unserer Lösung mit DATEV:	Umfassende Prüfung, Begleitung und Gestaltung des Kaufs Ihrer Immobilie. (Due Diligence) Zivil-, Bau- und Steuerrecht:	Bei uns "Wuf "genannt. Betreuung Ihres Immobilienbesitzes und Kommunikation mit Ihren Steuerberatern:	Patientenverfügung, Vorsorgevollmacht, Betreuungsverfügung und ärztliche Notfallberatung
Anfrage	Anfrage	Anfrage	Anfrage	Anfrage

Qualitätscluster für deutsch-spanische Steuer- und Rechtsberatung

Gemeinsam richten wir unsere Wettbewerbsinstinkte darauf, sinnstiftende Lösungen für die komplexen länderübergreifenden Herausforderungen zu finden, denen unsere Mandanten, deren Steuerberater, und wir gegenüberstehen.

www.datev.de

Carola Loy

Markus Heubeck

An der Datenmigration nach DATEV hat ein großes Team gearbeitet. Teilweise waren bis zu zwölf Personen beteiligt – deutsche und spanische Steuerberater, Buchhalter aus beiden Ländern, Mitarbeiter der DATEV, ein Partner der Consultingfirma Roland Berger, Programmierer mit Kenntnissen für Schnittstellen und andere, die den Aufbau und die Funktionsweise von Plattformen beherrschen. Dank des beispielhaften Einsatzes der DATEV-Mitarbeiter Carola Loy und Markus Heubeck konnten wir schon nach sechs Monaten eine erste praxistaugliche Lösung für den Daten- und Belegtransfer aus der spanischen Buchhaltung in die DATEV-Welt präsentieren.

www.fgs.de

Dr. Christian Kahlenberg

Steuerberater, Master of Science, Master of Laws

Steuerberater bei Flick Gocke Schaumburg in Berlin/Bonn; Beratungsschwerpunkte: nationales und internationales Unternehmenssteuerrecht; Umstrukturierung und Reorganisationen sowie Betreuung vermögender Privatpersonen und Familienunternehmen; Lehrbeauftragter der Europa-Universität Viadrina und der Bundesfinanzakademie; Vorstandsmitglied des Young-IFA-Network; Country Correspondent beim ibfd für die Zeitschrift „Bulletin for International Taxation; Autor zahlreicher Schriften zum internationalen und europäischen Steuerrecht.

www.leitnerleitner.com

Mag. Reinhard Leitner

Wirtschaftsprüpfer, Steuerberater

Partner bei LeitnerLeitner; Präsidiumsmitglied der Österreichischen Landesgruppe der IFA – International Fiscal Association Vorstandsmandate in Privatstiftungen, Mandate in Aufsichtsräten und Investment Committees

www.dierkes-partner.de

Dr. Simone Wick

Steuerberaterin / Partnerin

Dr. Simone Wick studierte Wirtschaftswissenschaften mit dem Schwerpunkt Steuern und Wirtschaftsprüfung und begann nach dem Abschluss als Diplom-Ökonomin ihre Tätigkeit im Steuerbereich bei einer namhaften Kanzlei in Bonn. Berufsbegleitend promovierte sie zum Thema “Arbeitnehmerentsendungen zwischen Deutschland und den Niederlanden”.

www.abraham-loehr.de

Holger Müller

Geschäftsführender Gesellschafter & Steuerberater

Vom Standort Berlin aus betreut der diplomierte Betriebswirt und Steuerberater bei Abraham & Löhr insbesondere mittelständische Unternehmen bei der Erfüllung ihrer handels- und steuerrechtlichen Pflichten sowie bei der Vorbereitung betriebswirtschaftlicher Entscheidungen. Die eigene Erfahrung im Unternehmertum und eine hohe Versiertheit im digitalen Arbeiten erlaubt es der Kanzlei dazu, ihre Mandanten auch in den Bereichen Prozess- & Digitalisierungsberatung sachkundig zu unterstützen. Die Möglichkeit der Annexion an die spanische Steuerwelt wird von vielen Mandanten genutzt und sehr geschätzt.

www.leistungen.de

Dipl.-Wirtschaftsing. Andreas Sütterlin

Steuerberater / geschäftsführender Partner

Ein Steuerberater, der aus der familiären Tradition heraus über das Wirtschaftsingenieurwesen und die IT-Beratung in die Steuer-Branche gekommen ist und die beratergruppe:Leistungen mit Leidenschaft in das digitale Zeitalter führt. Andreas Sütterlin sieht sich und seine Rolle daher nicht als „klassischer Steuerberater“, sondern als Unternehmensentwickler und Berater mit dem Blick auf das Ganze. Seine Schwerpunkte liegen in der Automatisierung von Finanzprozessen und der Gestaltung von Unternehmensstrukturen. Dank Studium in Spanien und eines in Südamerika verbrachten Lebensabschnitts spricht er Spanisch.

www.sikorski-ffm.de

Stb. Hans Peter Wagner

Steuerberater

Steuerberater und Inhaber der Kanzlei. Er nutzt die Migration der spanischen Buchhaltung in die DATEV-Welt bei einer Vielzahl von Mandanten.

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Steuern, Recht und Buchhaltung

Als international tätige Kanzlei beraten und gestalten wir länderübergreifend. So betreuen wir u.a. ein Immobilienportfolio von über drei Milliarden Euro mit den Lebensphasen Kauf (Due Diligence), Nutzung, Verkauf, Schenkung oder Erbe. Zu unseren Mandanten zählen namhafte Gesellschaften, Fonds, Family Offices, Mittelständler und vermögende Privatpersonen.

Für uns gilt: „Sie sind der Kapitän, wir die Lotsen“.