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Crashkurs für deutsche Bauträger auf Mallorca

Vermeidung von Fallstricken bei der Grunderwerb-, Umsatz- , Ertrag- und Vermögensteuer

Unternehmerische Erwartung trifft ausländische Realität

Erfolgreiche deutsche Bauträger beschäftigen sich mit einer Expansion nach Spanien, das ist aber keinesfalls ein Selbstläufer. Was im Heimatmarkt gut funktioniert, muss nicht automatisch im Ausland erfolgreich sein. Es lauern eine Reihe von Gefahren und Hindernissen. Für Unternehmen ist es essenziell, sich vorher intensiv und kritisch auch mit steuerlichen Schlüsselfaktoren auseinanderzusetzen.

Anhand von Fallbeispielen erläutern wir die Belastung mit Grunderwerb-, Umsatz-, Ertrag- und Vermögensteuer

Sachverhalt und Fragen: Beschrieben und erläutert wird am Beispiel einer Bauträgertätigkeit in Spanien, d.h. der gewerbsmäßige Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung einer Wohnimmobilie und deren anschließende Veräußerung. Wir beschreiben dabei den Erwerb einer „alten“ Immobilie mit allen dazugehörigen steuerlichen Implikationen bei der Grunderwerb- und/oder Umsatzsteuer. Ebenfalls beleuchten wir die steuerlichen Auswirkungen wenn die Immobilie neu gebaut und veräussert wird. Während der Bauphase müssen bestimmte Gewerke umsatzsteuerlich unterschiedlich behandelt werden. Da gibt es Leistungen, die mit 21 % oder 10 % IVA, belastet sind. Da häufig auch ausländische Unternehmer beauftragt werden, sind die spanischen internationalen Umsatzsteuerpflichten zu beachten. Es gibt auch noch eine spanische Besonderheit, die dazu führt, dass z.B. gar keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden muss. Dann erläutern wir ebenfalls die doch für einen Deutschen schwer zu verstehenden Besonderheiten bei der Erstellung der Steuererklärungen.

Für deutsche Steuerpflichtige ist das Thema der Vermögensteuer teilweise völlig unverständlich. Mit diesem Thema muss (sollte) man sich aber intensiv beschäftigen, da eine mögliche jährliche Vermögensteuerlast von 2,45 % auf das eingesetzte Kapital ein erheblicher Kostenfaktor darstellt. Abschliessend erläutern wir vertiefend die von uns empfohlenen Vermeidungsstrategien und Strukturen und beantworten gern Ihre Fragen.

Ort
Veranstaltungsort
Datum , Zeit
Tickets
Ort
Palma de Mallorca
Räumlichkeiten
Saal “Portixol”
Datum
Thu, 04.10.18
Start
14:00 Uhr

Veranstaltungsort

Saal “Portixol”
Adresse: Hotel Meliá Palma BayFelicià Fuster 4 (direkt beim Kongresszentrum) 07010 Palma de Mallorca
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