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Optimale Strukturen für Bauträger & Investoren

Gestaltung mit Effekt: Finale Steuerbelastung zwischen 25 % und 46 % / Prof. Dr. Schönfeld u. Dr. Kahlenberg von Flick Gocke Schaumburg; Steuerberater Yevgen Chernov; Daniel Cumberlege; Willi Plattes von European@ccounting

Unternehmerische Erwartung trifft spanische Realität

65 Prozent der deutschen Unternehmen sind auf Auslandsmärkten aktiv (Quelle: Handelsblatt). Doch eine Expansion in ein anderes Land ist kein Selbstläufer. Was im Heimatmarkt gut funktioniert, muss nicht automatisch im Ausland erfolgreich sein. Dort lauert eine Reihe von Gefahren und Hindernissen. Für Unternehmen ist es unverzichtbar, sich im Vorfeld auch intensiv und kritisch mit steuerlichen Schlüsselfaktoren auseinanderzusetzen.

Steueroptimierte Struktur speziell für Bauträger

Sachverhalt und Fragen: Beschrieben und erläutert wird eine Bauträgertätigkeit in Spanien, d.h. der gewerbsmäßige Erwerb von Grundstücken in Spanien zur Errichtung von Immobilien und deren anschließenden Veräußerung. Potentielle Investoren schließen sich zusammen, um die benötigten finanziellen Mittel bereitzustellen. Damit stellt sich direkt die Anschlussfrage, wer mit wem zu welchen Konditionen und mit welchen steuerlichen Auswirkungen in Spanien und Deutschland die grenzüberschreitenden Verträge eingeht. Eine weitere Kernfrage ist, wer die erforderlichen Verträge in Spanien (Erwerb, Errichtung, Veräußerung) verhandelt und abschließt. Zumeist wird dafür deutsches Know-how in Spanien eingesetzt, weshalb die Auswirkung in Spanien und Deutschland abzuprüfen sind. Die Geschäftsführung bleibt oftmals weiterhin in Deutschland, um eine unbeschränkte Steuerpflicht (d.h. Besteuerung nach dem Welteinkommensprinzip) in Spanien zu vermeiden. Da Bauträgertätigkeiten aber einer dauerhaften Betreuung vor Ort bedürfen, muss auch dieser Aspekt rechtlich und steuerlich solide und rechtssicher strukturiert sein.

Zunächst vermitteln wir einen Überblick über die steuerlichen Belastungen bei verschiedenen Organisationsstrukturen. Wir skizzieren die einzelnen rechtlichen und steuerlichen Strukturen und stellen die endgültige Steuerbelastung in Deutschland und Spanien dar. Abschließend erläutern wir vertiefend die von uns empfohlene Struktur und beantworten gern Ihre Fragen.

Ort
Veranstaltungsort
Datum , Zeit
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Ort
Palma de Mallorca
Räumlichkeiten
Saal “Portixol”
Datum
Fri, 05.10.18
Start
10:00 Uhr

Veranstaltungsort

Saal “Portixol”
Adresse: Hotel Meliá Palma BayFelicià Fuster 4 (direkt beim Kongresszentrum) 07010 Palma de Mallorca
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