Wer Grosses will, muss erst das Kleine tun.

Liquidation einer S.L.

für EU-Nichtresidente

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1. GEMEINDESTEUER auf WERTSTEIGERUNG des GRUNDSTÜCKS (Plusvalía)
Katasterwert (IBI) des Grundstücks  €
Die Berechnung ist bei jeder Gemeinde unterschiedlich /
Beispielrechnung einer Gemeinde
Jährlicher Prozentsatz (je Gemeinde unterschiedlich) %
Jahre seit Erwerb (Beispiel Erwerb im Jahr 1998)Jahre    
Steuersatz (je Gemeinde unterschiedlich) %
GESAMTBETRAG WERTZUWACHSSTEUER


2. KÖRPERSCHAFTSTEUER (Impuesto sobre Sociedades)
BUCHWERT der LIEGENSCHAFT  €
Wert von Grund und Boden
Wert des Gebäude
MARTKWERT ZUM ZEITPUNKT DER ÜBERTRAGUNG
Vorläufiger GEWINN aus der EIGENTUMSÜBERTRAGUNG  €
BEMESSUNGSGRUNDLAGE 2018  €
Veräußerungsgewinn aus der Eigentumsübertragung  €
Gemeindesteuer auf Wertsteigerung des Grundstücks  €
Kosten der Liquidation (Notar, Grundbuch- bzw. Katasteramt, Steuerbüro, etc.)
Verlustvorträge - soweit vorhanden und nach spanischen Vorschriften anerkannt können diese bei der Ermittlung der Zahllast der Körperschaftsteuer in Abzug gebracht werden.
GESAMTBETRAG KÖRPERSCHAFTSTEUER
nach Abzug der Verlustvorträge
Satz %  €


3. EINKOMMENSTEUER für NICHTRESIDENTEN (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Gezeichnetes Kapital
Kapitalerhöhung/Einbringung durch Gesellschafter oder Umwandlung von Darlehen
ANSCHAFFUNGSWERT der BETEILIGUNG an Muster, SL  €
MARTKWERT ZUM ZEITPUNKT DER ÜBERTRAGUNG  €
Gemeindesteuer auf Wertsteigerung des Grundstücks  €
Körperschaftsteuer  €
Kosten der Liquidation (Notar, Grundbuch- bzw. Katasteramt, Steuerbüro, etc.)  €
LIQUIDATIONSWERT  €
VORLÄUFIGER GEWINN (DIFFERENZ ZWISCHEN ANSCHAFFUNGS- UND LIQUIDATIONSWERT)  €
Gesellschaftsteuer (Operaciones Societarias) %  €
ENDGÜLTIGER KAPITALERTRAG  €
Gültiger Steuersatz auf Vermögensgewinne für EU- und Nicht-EU-Ausländer %  €
GESAMTBETRAG EINKOMMENSTEUER FÜR NICHTRESIDENTEN*  €


4. GESELLSCHAFTSTEUER (Operaciones Societarias)
Realer Wert des durch die Liquidation erhaltenen Vermögens  €
GESAMTBETRAG GESELLSCHAFTSTEUERSatz %  €


GESAMTE STEUERBELASTUNG IN SPANIEN (1+2+3+4)  €


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