Es gibt eine Möglichkeit es besser zu machen - gemeinsam finden wir diese Möglichkeit

Fachbücher

Ihre deutschsprachigen Steuerberater auf Mallorca haben mit der Schriftenreihe "Mallorca 2030" ein Standardwerk für ausländische Investoren aufgelegt.

Die Bücher sind auch bei Amazon erhältlich.


Erfolgreiche Wohn- und Ferienvermietung auf Mallorca: Risikovermeidung bei ungewisser Rechtslage für deutsche Nichtresidenten

Im gesamten Mittelmeerraum weist Spanien derzeit trotz der Katalonien-Krise die höchste politische
Stabilität auf. Da Investoren das „magische Dreieck“ Sicherheit-Liquidität-Rendite schätzen, werden auf Mallorca im Jahr 2017 auf allen Ebenen Rekorde gebrochen, von Immobilientransaktionen bis hin zu den Besucherzahlen. Darunter leiden jedoch die Umwelt sowie die gesellschaftliche Akzeptanz des Tourismus als wichtigster Wirtschaftszweig. Das hat neben der Einführung der Touristensteuer zu einer Novellierung des balearischen Tourismusgesetzes geführt, das eine grundlegende Neuregelung der Ferienvermietung beinhaltet.

Aus den neuen Maßnahmen des automatischen Informationsaustausches zwischen Spanien und Deutschland, den bestehenden Steuergesetzen in beiden Ländern sowie den Bestimmungen des Doppelbesteuerungsabkommens ergibt sich ein frisch zusammengerührter Gesetzescocktail, der das Risiko birgt, signifikante Verstimmungen auszulösen, wenn man nicht alle Bestandteile kennt und auf Verträglichkeit überprüft.

Im Sinne der Risikovermeidung bei ungewisser Rechtslage erläutern wir auf über 300 Seiten die Besonderheiten der gesetzlichen Regelungen und Besteuerung von „selbstgenutzten“, zu „Wohnzwecken“ und zu „touristischen Zwecken“ genutzten Immobilien. Da European@ccounting knapp 2 Milliarden Euro Immobilienvermögen im Hinblick auf diese Problemstellungen betreut, sind wir täglich dem Rütteltest der Realität ausgesetzt und können eine Vielzahl praxisorientierter Hilfestellungen aufzeigen.


Auswandern nach Mallorca

Dieses Buch soll demjenigen, der in beiden Staaten entweder tätig ist oder beabsichtigt, tätig zu werden, einen Überblick auf 350 Seiten über die steuerrechtlichen Regelungen in Deutschland und in Spanien vermitteln. Unser Beratungsbeitrag für Sie ist darauf gerichtet, proaktiv zu handeln, um den Steueranfall - auch hinsichtlich der Vermögen- und Erbschaftsteuer mit internationalen Aspekten - umfänglich zu betrachten und legal zu optimieren. Die geschilderten Unterschiede lassen schon den Schluss zu, dass es ich um eine Chance handelt, die bei solider Vorbereitung und Planung auch durch einen signifikanten Steuervorteil begleitet werden kann. Wir legen besonderen Wert auf die vergleichende Darstellung der Steuerbelastung im jeweiligen Land. So werden die Einkommen-, Körperschaft- und Erbschaftsteuer beleuchtet.

Da dieses Buch für Praktiker sein soll, haben wir einen Praxisteil beigefügt, der eine Vielzahl von Sachverhalten, mit denen wir täglich konfrontiert sind, beschreibt und die entsprechende Entscheidungsgrundlagen liefert, ohne dass diese direkt steuerliche Themen umfassen. Weiterhin gibt es auch eine Antwort auf folgenden Lebenssachverhalt, der in Spanien, insbesondere auf den Balearen, häufig anzutreffen ist: Herr Sonnenschein hat in Deutschland eine Beteiligung an einer Kapitalgesellschaft und dem Ehepaar gehören noch einige Grundstücke bzw. Immobilien. Die Ehefrau wohnt mit den beiden Kindern in einem eigenen Haus und die Kinder gehen auf eine internationale Schule. Ohne grosses Unrechtsbewusstsein geben die Eheleute Sonnenschein ihre Einkommenssteuererklärung - mit ihrem Welteinkommen - weiterhin in Deutschland ab. Sollte man solch eine Denkstruktur haben, weisen wir darauf hin, dass die spanischen Finanzbehörden dieser Auffassung nicht folgen und erhebliche Steuerfolgen entstehen können.

 


Unsere Steuerberater auf Mallorca schildern die Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Damit der Traum des Erwerbs einer Ferienimmobilie nicht zum Albtraum wird. Für uns gibt es keinen Besitz der Nachlässigkeit verträgt.
Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca – Eine „Sorgfältige Prüfung“ als Basis einer Kaufentscheidung. In dieser erweiterten und aktualisierten Ausgabe finden Sie unsere Erfahrungen, Hinweise und Fallstricke dargelegt. Ebenso sind die zahlreichen Änderungen der Rechtsprechung berücksichtigt. Um Sie vor Risiken zu bewahren, werden praxisnah die für einen gesicherten Erwerb notwendigen Schritte erklärt.

Grundlage ist eine sorgfältige Prüfung der relevanten Tatbestände. Wir beschreiben mögliche rechtliche, baurechtliche, bautechnische, finanzielle & steuerliche Fallstricke und zeigen Wege auf, um diese zu vermeiden. Die weiteren entscheidungskritischen Tatbestände der Einkommen-, Vermögen- und Erbschaftsteuer - mit den Auswirkungen des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Spanien werden ebenfalls beschrieben.

Auf 250 Seiten geben wir Ihnen Hinweise was Sie beachten sollten (müssen) damit Sie Ihren Traum auch geniessen können. Wir sind dankbar dafür, dass wir für dieses Buch hochqualifizierte Autoren gewinnen konnten.

Autoren: Carlos Jiménez (spanischer Notar), Prof. Dr. Heribert Heckschen (deutscher Notar), Prof. Dr. habil. Günther Strunk (Partner von BWLS/Görg mit 250 Rechtsanwälten), Dipl.Kfm. Willi Plattes (Asesor Fiscal-Steuerberater / Verleger und Herausgeber) Curd Manthey (spanischer Architekt), Oliver Girharz (Projektmanager & Gerichtsgutachter).


Mallorca für Schweizer - nur emotionale Rendite?

Investmentchancen: Ein Briefing aus Schweizer Perspektive unter Berücksichtigung des neuen DBA
Die Autoren vertreten den Standpunkt, dass sich in Spanien ein "window of opportunity" für besonders zukunftsträchtige und ertragsreiche Investitionen aufgetan hat. In diesem Buch legen sie aus der Perspektive des Schweizer Investors und mit Fokus auf Mallorca Argumente für ihre These dar und informieren über die rechtlichen und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen. Berücksichtigt sind auch die Interessen jener, die primär in ihre Lebensqualität investieren wollen. Die Auswirkungen des am 24. August 2013 in Kraft getretenen neuen Doppelbesteuerungsabkommens Schweiz-Spanien sind umfassend beschrieben.

Die Steuerberater auf Mallorca schildern die Problemlösungen. Andreas Kolb, Willi Plattes, Thomas Fitzner (November 2013), 216 Seiten, ISBN: 978-3-7322-7223-5